空调机位属于业主还是公区_空调机位属于物业部分还是业主部分

1.邻居强占空调机位能强拆吗

2.民法典 空调机位归属

法律分析：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。

法律依据：《物业管理条例》 第六条 业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

邻居强占空调机位能强拆吗

房屋漏水不是物业公司的责任。物业公司的责任也只是帮助排除险情，排查原因并拍照取证工作，是不承担维修赔偿责任，维修赔偿责任由漏水的负责方负责。必要的时候，业主以起诉责任者的方式维权，物业公司可以作为证人给予。总之，业主所交的物业管理费中，是不包含房屋维修费用。房屋出现漏水问题，先判别出问题的属性，有针对性的取措施，才能有利于问题迅速解决。

民法典 空调机位归属

邻居强占空调机位能强拆。

邻居如果强行占用空调机位属于侵犯他益，受害者是有权要求邻居移除空调外机的。但考虑到邻里关系的和睦，建议首先与邻居进行沟通，尝试让他们自行移除。如果不愿意或无法达成共识。

处理方法如下：

1、请物业公司协助协调。

2、根据具体情况，如空调排水管或者公寓内的专用设备平台，可以请专业人员帮助拆卸。

综上所述，依据我国规定，邻居在他人院子挂空调外机是属于侵犯他人利益的行为，受害人是可以要求邻居拆走空调外机的。相邻关系是人们在生产、生活中对于相互毗邻的不动产的占有、使用、收益、处分而发生的权利义务关系，直接关系到人们的生产和生活的正常进行。因此，处理相邻关系应当以有利生产、方便生活为原则。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条

处理相邻关系的原则不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条

处理相邻关系的法律依据法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

法律分析：空调机位归属公共区域共有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。