楼下漏水一定是楼上的问题吗_厨房楼下漏水一定是楼上的问题吗

1.楼下屋顶漏水,一定就是楼上的原因?

不一定。楼下漏水通常有很多种原因，常见的有两种，一种是因为楼上防水有问题或者管道破裂导致室内积水从而漏到楼下，还有一种原因是自己或者隔壁的管道漏水，渗透到墙体中。在判定漏水原因的时候，要找专业的鉴别机构来判定，房屋若在保修期之内，就可以找物业前来维修，并对自己造成的损失进行赔偿，若过了保修期就要找到根本原因，并且找专业的人员来进行维修就行，所以当房屋漏水时不要直接找楼上，要先找原因，否则很容易出现纠纷导致邻里不和。

楼下屋顶漏水,一定就是楼上的原因?

不一定，但概率比较大。

第一，找物业查图纸，看是否板底埋有水管（有些给排水管紧靠墙边或者埋墙里）；

第二，看楼下天花板是不停流水还是渗滴水，如流水就可能管道某处破了；

第三，如图纸既没有走地板、渗水量又不大，即可能地板质量差有漏点，厨卫积水、拖地余水或管道接口处不严泄水等通过地板砖下低洼有漏点处往下渗；

第四，渗漏水主要原因有水管破、断、接口松、厨卫地面水和拖洗地面水甚至阳台雨水通过地砖缝缓慢散流，皆有可能！

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”

首先对于漏水的原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。

不一定就是楼上的原因，要根据情况而定，先与楼上邻居商量，找出漏水位置，再找解决方法。漏水损坏的一方先找房屋质检部门进行鉴定，若是邻居原因，可与邻居协商赔偿事宜。天花板渗水有两点一个是管道破裂导致漏水，必须要更换管道。还有一个是防水性差造成漏水必须要重新做防水。