丰台区热水器安装_丰台区热水器安装电话

2024-07-07 04:01:40

1.什么是超负荷用电?怎样防止超负荷用电?

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什么是超负荷用电?怎样防止超负荷用电?

出租房内发生意外是租客和房东都不愿意看到的事情，但是近年来租户在出租房内死亡的事件频见报端，尤其是冬季，取暖煤气中毒、洗澡热水器漏电、入户抢劫等导致租户死亡的事件时有发生。那么一旦发生了租户在出租房内死亡事件，谁该承担责任呢？房东有没有责任赔偿呢？房东的损失谁来赔呢？我们来通过几个案例来了解一下。

一、租户在出租房内正常死亡，房东可向租户索赔损失

老太租住迟某房屋多年，双方一直保持良好关系。老太女儿李某与她共同居住，照顾其生活起居。而不幸的是，，老太突然躺在沙发上昏迷不醒，120急救车来到时老太已经去世。事后，李某就与房主迟某协商不再租住房屋。迟某认为，老太在自己房子里去世，按民间习俗来说是很不吉利的。况且老太去世那天，急救车及灵车先后到了现场，周围邻居也都看到了，以后这房子可能没人愿意租住，也不好卖，房子是肯定贬值了，要求李某赔偿损失。双方协商不成诉至法院。法院审理认为，老太在租住房屋去世，确实给房屋出售或出租造成了影响，李某应该担负一定责任，向迟某赔偿损失。后双方协商达成了赔偿协议。

二、租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任

因意外而导致租户死亡的事故，一般按照事故责任认定书判定责任的承担问题，有三种情况：

1、出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。

来京打工的某在出租房内洗澡时触电身亡，主要原因是房东未按安全标准安装线路，购买的热水器也不符合安全标准，导致某触电身亡。法院审理认为，房东张某未尽到提供安全住所的义务，应对某的死负全部责任，判决张某某根据其过错程度赔偿死者父母死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等八十万余元。

2、承租人负全部责任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任。

2014年，陈某在承租房内死亡，现场勘察结论为：取暖用煤炉烟道堵塞，室内通风不良，一氧化碳浓度过高致使死亡。经查，租房合同中明确写明了不能使用煤炉取暖。陈某生前曾3次收到房东韩某送达的禁止其使用煤炉取暖的书面说明。丰台区法院认为，出租房屋通风情况良好，出租人已经尽到了提醒承租人注意安全使用的义务。承租人不听劝阻紧闭门窗使用煤炉，是导致其死亡的直接原因，中毒死亡属意外事件，出租人承不担侵权责任。

3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。

2011年，胡某在出租房内因火灾死亡。经查，胡某租住的房屋电路年久失修，电路老化严重，而胡某违规使用大功率电器造成了火灾发生。法院认为，胡某和房东都负有责任，应当根据事故认定书承担自己的责任。

在实际生活中，无论是房屋权人还是实际居住人，均应加强安全意识，注意室内的防火、通风、防盗，对相关设备定时检修，以防危险事故的发生。租户应当确保自己的安全，发现隐患及时联系房东整修。房东也不能将房屋出租后就不管不问，应及时提醒租户注意安全，及时排除安全隐患。安全大于天，生命重于山，安全问题无小事！

以下是我们从专家处得知的目前最常见的也是最致命的八大热水器使用误区，希望能对广大对消费者有所警示!

误区一：

“只要是大商场里买的热水器都是国家认可的合格的热水器，买回家里放心用就行了！不安全的热水器商场是不会让卖的！而且商场里很多的导购员也是这样说的！”

案例：据河北省《燕赵晚报》报道，省图书馆退休干部郭清芝03年5月2日在家洗澡时被电击身亡！经河北省质检院鉴定伤人的热水器的各项绝缘指标符合国家的要求，也就是说热水器是合格的！伤人的真凶是不合格的电源插座和不规范的家庭电路。消费者到法庭起诉厂家也是无果而终！

专家提醒：目前我国的电热水器安全标准等同采用国际IEC标准，但国际标准是建立在家庭中没有“开关插座老化、开关插座质量不合格、装修接错线、用电超负荷、邻居窃电”等用电环境安全隐患的基础上的。也就是说即使热水器是合格的，当家里出现以上用电环境安全隐患时，普通热水器的安全保护是不起作用的。

误区二：

“我买的热水器有漏电保护器和电脑报警器，厂家促销员说有了这两样的保护通着电洗澡也没问题！

案例：据中央电视台报道，家住湖北省赤壁市胡某04年5月2日在家洗澡时被电击身亡！热水器的说明书上标明了该品牌的热水器拥有“智能防漏电技术”，家人也正是因为相信他的这项功能才买的！经湖北省质检局认定，事故原因是该品牌热水器的插头火线和地线短路导致地线带电，而厂家的所谓防漏电技术对这种情况不起任何的作用！

专家提醒：目前热水器的安全保护装置分类：

漏电保护器——防止热水器自身故障引发漏电事故（需要日常维护）

防电墙装置——有效防止因热水器自身故障引发的漏电事故（无需维护）

有效防止因用电环境隐患引发的触电事故（如开关插座老化、开关插座质量不合格、装修接错线、用电超负荷、邻居窃电等情况）

安全预警装置——监测家庭用电环境，当出现问题时立刻报警。

误区三：

“我家的热水器是国外的某某热水器专业生产厂家，有很多年的历史，他们在安装前先检测我家的地线是否可靠然后再安装，这样该安全了吧？”

案例：据《齐鲁晚报》报道，家住济南市槐荫区的张女士06年4月的一天，在家洗澡时被电击倒。经省质检院专家检查得知事故的主要原因是家中电器线路老化造成地线和零线短路了。而据张女士介绍，刚安装的时候家里的电器线路都没有问题。

专家提醒：目前所有国外热水器生产厂家在把产品引进中国市场时并没有针对中国目前的特殊国情而在安全保护方面做有效的改进，有的甚至连基本的漏电保护器都没有。在发达国家，对建筑物用电环境的要求远远高于发展中国家。相比之下，国内的热水器生产厂家在安全保护方面技术要成熟的多。

误区四：

“在家洗澡我每次都很注意，洗前总是记得先拔掉电源插头再洗。（偶尔家里爱人、老人或孩子也有忘记拔插头的时候）”

案例：据《济南时报》05年报道，家住济南市天桥区的一位大爷家楼房“通身带电”，在家用太阳能热水器洗澡时把电源拔了热水器照样有电流打人。后经区供电所的人查明，是邻居有人将家里的地线接在了水管上，电流通过水管倒过来！因为电流小平时没感觉，但洗澡时全身都是水，很小的电流都会对人体造成伤害。

专家提醒：热水器不同于其他的家用电器，因为人在洗澡时全身是水，一旦发生漏电将很难逃脱，因此，只要有1%的环境隐患，可能带来100%的安全威胁。也正是基于这一考虑，中国消费者协会郑重发布热水器用电安全《消费警示》，并极力推荐广大消费者选购具有良好安全技术和防环境漏电装置的热水器，为家庭洗浴提供安全保障。据介绍，目前，防环境漏电，只有海尔防电墙专利技术具有该功能。

误区五：

“每次洗澡时我都拿电源插头下面漏电保护器的实验开关当电源开关，洗澡时按一下跳起来，加热时再按下去，这样安全吗？”

案例：据《生活时报》报道，97年12月18日北京的黎秀敏女士在家洗澡时被电击身亡。据丰台区法院承办人介绍，造成事故的原因有两个：第一，黎女士在洗澡的时候漏电保护器因为不按说明维护而当开关频繁使用，到漏电时失去了保护的作用。第二，黎女士家中的电源插座质量不合格。

专家提醒：漏电保护器是普通热水器通用的安全保护装置，他的作用类似于空气开关，当热水器本身发生故障导致漏电时，他会即刻切断电源以保护人体的安全。但它不能作为热水器的开关使用，经常弹跳会导致电器元件灵敏度降低甚至失效。同时漏电保护器对地线带电伤人事故不起任何保护作用。

误区六：

“我认为太阳能热水器、电热水器都和电视机一样，不通电时把机器上的电源开关关掉就可以了，经常拔插头影响机器的寿命，而且也太费事了！”

案例：据《沈阳晚报》报道家住沈阳新民的26岁男青年崔某02年7月29日在洗澡时触电，祖母抢救孙子时也一同被电击导致祖孙二人当场死亡。经辽宁省质量检验协会鉴定，事故是由于家里装修接错线，将火线接到了地线的位置上（即三项插头的右孔和上孔线路接反）虽然，洗澡前关了开关，但也无济于事！

专家提醒：当家中零线火线接反时，关闭开关后电流并没有被切断。洗澡时的危险程度与没有关闭开关一样。另外关闭开关，地线带电的因患不能避免。

误区七：

“我家住的是老房子，家里也没有地线，即使有现在也不灵了，怎么商场有的促销员说可以装热水器，有的说不能装，我装了用着也没什么事啊？”

案例：据《京华时报》报道，04年11月30日北京市丰台区一名姓高的产妇在家洗澡时被电击伤，经工程师介绍，高女士家中没有地线，这种情况下热水器加热器一坏，漏电保护器就不起作用了！

专家提醒：原则上家里没有地线或者地线不可靠时是不能安装热水器的，目前只有海尔防电墙热水器厂家明确表示可以在家中没有地线的时候确保消费者使用时的安全。