溴化锂空调系统维保规范_溴化锂制冷机保养项目

1.特灵空调是什么

2.浅谈当代民用建筑楼宇的工程设备配置？

3.开利离心式冷水机组加什么制冷剂

4.小区中央空调的问题

重庆中央空调清洗服务承诺：《24小时服务热线：在这个回答的评论里 》

中央空调水系统常见问题及其处理方法

一、空调水系统堵塞

管道堵塞是空调系统最常见的问题，常常引起系统不能正常工作。堵塞的主要原因有：

1)异物进入

在我馆中央空调系统的一次调试中，我们曾发现冷却水泵进水口处橡胶软接头有凹瘪开裂现象，施工单位认为是水泵扬程不够，泵前负压所致。但是打开泵前水过滤器，发现过滤器堵塞严重，从而导致泵前负压，冷却水泵不能正常工作。清理堵塞物后，电动机电流恢复正常，冷却泵运行正常。同样，笔者曾在某饭店工作期间，发现一会议室房间制冷效果很差，尽管空调风机前供回水管的阀门都是打开的，但是空调风机供回水管压力表显示接近零，由此断定空调风机冷却盘内流量极小，估计是管道内有堵塞，打开供回水管前的水过滤器，果然发现堵塞严重，堵塞物有小石子、施工用麻丝、小螺栓等。堵塞物被清除后，房间供冷情况马上得到改善。

2)水质不良，形成水垢铁锈

中央空调管网内的水一般经过离子软化，管道均为不锈钢管，因此较纯净。值得注意的是，大多数情况下，冷却冷凝器的冷却水大多数为普通自来水，且多为开式循环，即使水质良好，冷却水长时间循环使用，水在生温、流动、蒸发等条件的影响下，会发生如下变化：

(1)水温升高，促使水中的重碳酸盐分解，其中的碳酸根离子和水中的钙离子形成水垢。

(2)冷却水循环使用，不断蒸发浓缩，使水中含盐量增加，PH值升高。有数据表明，PH值为6~8的冷却水使用一个月后，PH值可达到20左右，加速水垢形成。

(3)冷却水与空气充分接触，造成水中溶解氧浓度增高至饱和状态，生成Fe(OH)3垢或Fe2O3沉淀,对管道造成腐蚀,使管壁粗糙，加速水垢生成。

`水垢形成除了使传热效果不断下降，使有效管径减小，还会发生水垢大量脱落，在过滤器处聚集，造成堵塞。除垢方法油机械法、化学法、高频电磁除垢。机械法、化学法都曾大量采用，但是均对设备有损伤，且化学法污染环境，因此现在逐步采用高频电磁除垢。电子除垢器利用电子元件产生高频电磁，使水分子电位下降，溶解盐类离子及带电离子间静电引力减弱，难以聚集。我馆采用北京某厂生产的电子除垢器，使用四年来，未发现冷却水管结垢现象。

3)藻类、菌类繁殖

冷却水有以下条件易于藻类、菌类繁殖：

水温。一般冷却水温度在40℃左右，利于藻类菌类繁殖。

冷却水多为开式循环，风吹雨淋灰尘杂物易进入，带入大量微尘物苞子。

冷却水与空气接触充分富含氧气，且多有大量无机盐，利于藻类菌类生长。

杀藻可采用投放灭藻药剂来杀灭冷却水中藻类，灭藻剂一般有一定的毒性，对环境及人体不利。我馆在冷却水管路中装设电子除垢器后，被高频交变电磁场激励的水分子促使微生物细胞壁破裂，从而在除垢的同时达到杀菌灭藻的效果。

从上面的实例看出，空调水系统管道内清洁的好坏，直接关系到空调系统能否正常的工作，因此，需要做好以下几项工作：

首先要在系统管网的最底处，安装一个比较大的排污阀。如果阀门太小，排污效果差，清洗次数就多，如果不在最底处，则排污不彻底。

管网顶部应设手动排气阀，注水时打开，注满后尽快排净。清洗次数视管网大小和干净程度而定，多则十几次，甚至几十次，少则也须几次。

如果排污口设在地下室，还要充分考虑污水是否能够迅速排走。

清洗工作完成后，还要进行水系统循环的试运行工作，其目的是冲洗系统中的污物和沉淀物。

判断除污器是否堵塞最重要的一个标志，就是观察循环水泵的运行电流，电流下降越多，证明堵塞越严重，另外，根据流量计和进出口压力表也可以判断除污器的堵塞情况，依据各自的额定值，如果流量计读数越小，出口压力越低，则堵塞越严重。

二、水泵的选择

在空调系统中，水泵的选择是很重要的。当前生产水泵的厂家越来越多，一些厂家生产的水泵实际性能达不到铭牌参数标准，这样，就会引起系统无法正常工作。

在实际工作中，我们在进行水泵选型时，应同时满足实用性和经济性两方面的要求。首先在选择水泵类型时，应弄清楚被输送液体的性质，以便选择不同类型的水泵。第二，水泵主要分为离心式、混流式、轴流式等，按工作类型分为变流变压、恒压变流、恒流变压三种。泵的结构形式应根据扬程、流量以及效率来选定。第三，根据系统所需要的最大流量和最大扬程分别加10%~20%的安全裕量，以保证运行的稳定性和经济性。

水泵电动机功率可按以下公式计算

P1=KQH/6.11η

式中

P1—水泵电动机功率

Q—水流量(m3/min)

H—总扬程(m)

η—总效率

K—裕度系数(通常取1.05~1.2)

我们曾在某单位遇到过这样一种情况，空调机房有两台制冷机组和两台水泵，但在同一时间内，整个系统只能有一台制冷机组和一台水泵正常工作，如果两台制冷机组同时启动，稍远的一台制冷机组就会自动停机。由于只有一半的冷水机组投入运行，空调的效果就很差。经判断是制冷机组配备的水泵实际性能达不到铭牌参数，两台机组工作时，流量不足，流量保护装置使冷水机组停机，而一台机组工作时，系统阻力小，不存在流量不足的现象。因此，建议业主更换水泵。之后，两台机组就能同时正常工作了。

西安图书馆溴化锂直燃空调机组配备两台75kwSLS单级单吸立式离心冷却水泵和两台45kwSLS单级单吸立式冷热水泵，各一备一用，均为上海连成泵业制造有限公司生产。该泵结构紧凑，体积小，运行平稳，噪音低，无渗漏，维护方便。

对于正在运行的水系统来说，有的还需要解决水泵选择过大问题。因为流量、扬程选择有20%的裕量，电动机选型又有20%的裕量，因此有时流量、扬程大大超过所需值，需关小阀门进行节流，使效率下降，浪费大量能源。可以采用两种办法，一是在水泵维修时更换合适的水泵及电动机，还有一个办法是给水泵加装变频调速装置，因为水泵与风机均为二次律设备，即

T=Kn2

式中T—转矩K—系数n—转速

也就是说，转速下降为1/2，转矩下降为1/4，功率下降为1/8，因此水泵调速节能潜力巨大。异步鼠笼电动机调速方式有：液力滑差离合器、液力偶合器、电磁滑差离合器、变频调速器，其中变频调速器虽然一次投资较大，但效率高、性能好，节约电能，改造投资可在2~3年内收回。另外变频调速器可实现水泵软启动，消除水泵启动电流对电网的冲击，减小启动转矩对水泵机械部分的冲击，并可实现水锤效应对管网的冲击。[注]止园饭店地热水泵已采用此种方法。

三、膨胀水箱的问题

为了保证空调系统正常运行，必须维持稳定的水利工况，因此，膨胀水箱的补水管应比常规设计的要大。对于直燃性溴化锂机组，如果在运行种突然停电，冷冻水泵和冷却水泵则无法运转，而此时溴化锂溶液的浓度还很高，还在继续吸收，在吸收和冷却过程中，蒸发器所产生的冷量又无法带走，有可能出现溶液结晶现象。在实际工作中，如果出现此种情况，要利用水系统的水量和压力，开启手动调节阀，带走溴化锂主机冷冻系统的冷量和冷却系统的热量，从而达到保护机组的目的。

西安图书馆空调冷温水系统采用西安六二三研究所研制生产的ZRL系列自动软水器制成软水并采用闭式循环，其定压方式为高位膨胀水箱定压，并设有光电式水位计。高水位为距离溢水口100cm处，低水位为距底部200cm处，中水位为距底部500cm处，当达到低水位时由水位计发出信号，启动补水泵，达到高水位时停止补水泵，两台补水泵一备一用。冷却水系统为开式循环，采电子水处理仪，对冷却水进行处理。

膨胀水箱的膨胀管，一定要连接到冷冻水系统的底部，这样，补水采用从下而上的方式，末端设备内的空气就可以一次排净，补水的速度也快。但是在实际安装施工过程中，由于常规的膨胀水箱标高要比冷冻水系统顶部略高一点，所以从膨胀水箱出水管接至冷冻水系统顶部只有几米的距离，而接到冷冻水系统底部一般要有几十米的距离或者更多，所用管材管件较多，增加成本，因此一些施工单位往往将膨胀管就近接入冷冻水系统的顶端，使得补水变为从上朝下补水，这将会导致空调系统的风机盘管内所积存的空气无法排出，使系统无法正常工作。

四、冷却塔的问题

西安图书馆溴化锂直燃机采用高效低噪音的YLT—600方型塔，冷却塔风机能实现单独控制并与冷水机组连锁。根据工作中使用情况.看，冷却塔的降温效果主要与排风量的大小有关，为保持和提高风机的排风量，我们采用了以下措施：

定期给冷却塔电动机轴承加油(在每年制冷季节之前的四、五月份)。观察运行电流，使其运行在额定范围之内，同时，每运行一个月，更换减速箱内齿轮油，保证冷却塔电动机及其减速箱能够正常运转。

调整风机和叶片角度，使其角度一致。

冷却塔在室外安装且环境潮湿，虽然电动机为封闭式，但接线盒应注意防水，接线柱应紧固，适当涂润滑脂(俗称黄油)。

出线口用防水胶封堵，导线用塑料带多重包扎至穿线管，防止进水。

接线盒橡胶垫易老化，每年检修需要更换。

接线盒缝隙及各固定螺栓涂润滑脂，防止下次检修锈死无法打开。

定期检测电动机对地绝缘电阻，按照规定绝缘电阻大于0.5mΩ即可使用，但应注意变化趋热。若以往值为2mΩ，突然下降至1mΩ也应引起重视。

在工作实践中，我们还注意到，在每天第一次开机时，冷却水的温度只有22℃左右，环境温度也较低，冷冻机组的负荷小，冷凝器温度较低，吸收效果差。因此，应在主机开启15分钟左右后，当冷却水温度上升到30℃左右时，在打开冷却塔风机。

冷却塔降温效果的好与坏还和布水器转速快慢、布水是否均匀、布水孔是否堵塞等因素有关。调整布水器转速，主要是通过调整布水器的喷水角度和清洗布水器轴承来实现。一般布水器转速要达到8—12转/分钟，不得低于6转/分钟，水量应控制在±15%额定范围之内。此外，冷却塔降温效果好坏还和冷却塔本身尺寸也有关系，如果塔体高度不够，空气在冷却塔内交换时间短，降温效果也差。其次，冷却塔内应绝对禁油，因为油可以随冷却水进入冷凝器，并粘附于铜管管壁上，产生油膜热阻，影响换热效果。

特灵空调是什么

价格方面：四种类型的中央空调中，多联机的初投资最高，初步估算，基本需要400-450元/平米。冷水机组+锅炉次之，大概在300元/平米左右，你这里说的热泵我权当理解为风冷热泵系统吧，它的造价基本上在250元/平米。直燃机这块不太了解，因为直燃式溴化锂机组在以前电力比较紧张的时期曾经很普遍，而现在由于它的衰减性强、综合成本高、维保困难等因素逐步的被市场淘汰，目前全国生产这个机型的空调厂家已经从10年前的几百家萎缩到目前的不到十家。

能效方面：四种机型中冷水机+锅炉的能效最高（这里指的是制冷能效），基本上在4.8以上，风冷热泵机组次之，（以风冷螺杆热泵机组为例）COP值一般在3.3左右。多联机和直燃机不太了解，但肯定比前两者低。

使用范围方面：冷水机+锅炉主要适用于一些大型工业项目和商业项目，但由于目前国家对节能减排控制力度逐步加大，冷水机+锅炉这种形式也在逐步转变。目前有些大型或超大型项目的，如果只是单纯的制冷，肯定首选冷水机，如果需要考虑制冷和制热两种工况，基本上会选用水地源热泵机组；风冷热泵主要适用于一些中小型需要冷暖热源的项目；多联机一般适用于一些需要控制相对灵活的项目，比如写字楼等。而直燃式溴化锂机组目前只适用于一些电力紧张的区域来适用，而且在二次能源浪费方面国家没有严格控制的区域。

希望能帮到你！

浅谈当代民用建筑楼宇的工程设备配置？

特灵在全球特灵是全球领先的室内舒适系统和综合设施解决方案供应商，总部位于美国威斯康辛州。

自1913年成立以来，始终致力于为客户高效节能的采暖、通风和制冷空调系统、服务和零配件支持，以及先进的楼宇自控和财务解决方案。

1885年，挪威移民詹姆士·特灵依靠自己发明的蒸汽加热机在美国威斯康辛州的La

Crosse创立了特灵空调公司，其后逐渐发展至今可生产对流散热器、单元式空调机以及大型离心式冷水机组等产品。

在全球各地向客户从小型家用空调到大型冷水机组，从风机盘管到组合式空气处理机，从涡旋式压缩机到楼宇控制单元等各类满足用户工作和舒适生活所需的空调设备和应用系统。

特灵在100多个国家设有分支机构;

在全球拥有29个生产基地;

员工总数达29,000多。

1938年，推出全球第一台全封闭直接驱动离心式冷水机组

销售网络遍布世界各地，拥有超过350个销售和服务机构分布在92个国家和地区

全球规模最大的中央空调厂商之一，销售稳居全美中央空调销售前列

冷水机组销量占美国市场份额55%以上，中小型机组销量占全美市场份额30%以上

拥有世界空调行业中规模最大最先进的科研发展中心

优质用户遍布全球

保护大自然，特灵公司积极支持全球公益环保事业特灵在中国特灵从20世纪80年代开始进入中国市场，先后在江苏太仓和广东中山建立了两个大型生产基地。

今天，特灵的足迹遍及全中国，在中国各主要城市设立了近40个销售和售后服务办事处，3个大型零配件中心；并于2004年在上海设立了特灵亚洲研发中心。

长期以来，特灵以丰富的产品线，先进的专业技术及高度客户化的服务服务于各类客户，其产品被广泛应用于电子、工业、商业建筑、超市连锁、金融机构、政府工程、高档住宅、文教等众多领域。

今天，特灵空调的足迹已遍及全中国，在中国各主要城市设立了30多个销售办事处、13个大型售后维护、零配件中心，专业从事特灵空调产品的销售及服务等业务，以满足众多行业客户不断增长的需求。

绿色环保先锋特灵长期致力于保护环境，推动绿色建筑的发展；秉承高效节能、舒适环保的理念服务全球客户。

在美国，获得美国绿色建筑委员会（LEED）认证的绿色建筑中有约50%使用了特灵产品；在中国，特灵与国家建设部就推进建筑节能、发展绿色建筑等方面展开长期合作。

目前国内为数不多的获得美国能源和环保设计先锋（LEED）认证的绿色建筑有不少采用了特灵的产品和技术，其中包括获得金奖的苏州缤特力工厂、获得银奖的哈尔滨乐松购物中心、深圳虎山公寓等。

特灵公司多年来在节能环保领域的巨大投入为其在世界范围内赢得众多美誉：

1996年荣获美国能源部（DOE）颁发的环保节能奖；

2000年荣获美国环保署(EPA)颁发的能源之星金奖；

2005年特灵的近400个产品型号通过了中国国家首批节能产品认证，占所有通过认证产品总数的75%以上；

2007年，特灵再次荣获美国环保署颁发的“最优秀”同温层臭氧保护大奖。

特灵文化特灵于2008年正式加入英格索兰集团。

英格索兰是一家全球多元化的工业企业。

公司的愿景：通过实现以下方面，我们致力于不断激励发展，为客户、股东、员工和社区创造最大价值：

快速增长注重为客户创新性的解决方案

卓越运营致力于不断改进所有部门的运营

齐心协力汇集公司所有员工的才智，充分发挥国际性企业的能力公司的价值观：诚信做任何事件，我们都坚持以最高的道德和标准行事。

尊重我们以尊重和重视全体员工的价值、文化、观点和背景的方式进行沟通和行事。

协作我们团结合作并共享资源，为我们的客户、员工、业务合作伙伴及股东创造更高价值。

创新我们利用各自不同的技能、智慧和想法，为客户开发出创新、富有想象力和具有创意的解决方案。

勇气我们坚持真理，敢于承担风险，促进公司兴旺繁荣。

我们的文化：我们因客户而存在我们的目标是鼓励一种以客户为中心的文化，为客户卓越体验，不仅满足客户的需求，更为客户创造超过他们期望的附加价值，增进与客户间的长期伙伴关系。

我们旨在让客户满意并认可。

我们的客户是公司延续生命的血液。

他们值得我们去付出优质的产品和周到的服务。

我们因客户而存在，所以我们力求成为客户心中的第一。

搜集每个人的心声，让它被仔细聆听我们是一家给员工公平机会，没有种族和性别歧视的公司。

我们拥有先进的人才管理模式，致力于人才的多元化发展。

我们努力增强员工敬业度和忠诚度，使员工更有效地工作也更满意他们的工作，并最终成为我们的拥护者。

产品系列大型机组及末端设备：水冷冷水机组：螺杆式和离心式

风冷冷水机组：螺杆式

空气侧及末端：变风量末端、风机盘管、风机盘管控制器、空气处理机组轻型商用及家用设备：风冷冷水机组、风管分体机组、屋顶机、VRF、TVR、迷你分体机组、水冷冷水机组、水源产品自控产品：管理层界面、系统控制层产品、设备控制层产品媒体评价2012年制冷展2012年4月11日至13日，第二十三届中国制冷展即“国际制冷、空调、供暖、通风及食品冷冻展览会”在中国(北京)·中国国际展览中心(新馆)隆重举行。

借此机会，在展会现场采访了特灵空调中国区总裁汤琪，共同就空调制冷展品及家用中央空调市场兴起将给行业带来哪些变化进行了探讨。

2011年和拜耳的合作2011年11月2日,

上海——全球领先的暖通空调产品和服务商特灵公司正式加入拜耳中国生态商务建筑计划。

通过在中国范围内的合作，特灵空调和拜耳材料科技一起倾其专业技术，共同致力于为开发商和建筑业的决策者们综合解决方案。

服务承诺特灵在中国主要城市设立办事机构达30多个，专业从事特灵空调产品的销售及服务等业务。

特灵不仅汇聚了来自全国各地的销售精英，更拥有一支具有一流管理水平和服务理念、并受过专业培训的技术工程师队伍，配备专业维修和调试工具，为客户及时服务、保障其空调系统的正常运行。

此外，特灵空调还针对行业客户的特殊需求个性化的系统解决方案。

精英启动服务特灵精英启动服务在设定好贯穿设备整个生命周期的效率和性能的基础上，确保您的新设备准确妥善的安装。

服务内容包括：

调试服务特灵作为唯一指定的从事大型冷热水机组调试的专业服务机构；为中国客户特灵公司全球统一标准的机组调试服务；我们所有的服务技术人员定期接受特灵公司的技术培训，并拥有多种特灵专用工具支持调试服务。

针对用户情况，为其个性化的作、维护及保养的科学建议。

标准保修服务好的开机调试可以为新系统最佳作，并保证机组的寿命。

但是您也必须了解,安装以及环境因素也会影响到机组有效性和可靠性。

在前12个月里,

我们会有四项基本服务来确保机组的运作性能。

在特灵保修协议达成后，合同就生效了。

机组运作第一年，合适的安装，确保高性能的运作是很重要的。

特灵空调系统、零部件的保固时间通常是一年.

当您为楼宇系统选择特灵系统时，在未来，特灵会给您一个先进的，高性能的环境

延长保修服务延长保修服务免除了客户在机组故障后的询价，报价和谈判过程，大大缩短了机组的修复时间，1~10年延长保修是特灵公司推出的又一项全方位保养服务，客户只要了此项服务，就可以在质保期满后1~10年内享受特灵的完全免费的保修服务，包括人工、配件、冷媒和各种分析费用都由特灵承担。

这个类似保险的服务将客户承担的风险进行了合理转移和分散。

转为已经超出标准保修期内的设备额外的报修服务，服务内容与标准报修期内的内容基本相同。

维修保养服务特灵楼宇服务通过确保您的建筑像您一样努力工作来提升您的盈利能力。

我们为维护和运行基础设施全面的服务，提高设备的可靠性，监测建筑物各方面的运行状况如：温度、空气质量、电、照明设备以及水管设施等。

合约保养服务没有哪个服务者会像特灵一样为客户成本节省方案，同时还保证服务质量。

我们是世界排名第一的制冷机厂商，在这25年间，一直向客户领先的暖通空调服务。

为了满足客户的建筑性能需求，我们的专业服务人员拥有成熟的经验和行业领先的技术。

我们为技术员培训，经验，最新资源。

无论您选择预定合约，还是选择性合约，特灵的保养计划都会为您的楼宇高效能、可靠的系统，为您的楼宇系统最大效益。

维修服务特灵空调系统（中国）有限公司唯一指定的在中国地区专业从事大型冷热水机组及暖通空调系统维修服务机构，同时也能够承接非特灵的其他主要品牌空调产品的检修服务。

性能保证服务楼宇核心系统直接影响公司员工，居民，访客的舒适度，并可能影响工作率。

公共设施的水电消耗成本直接影响到楼宇核心系统的状态和性能。

特灵在高科技楼宇暖通基础设施组件方面是全球领先者，帮助管理您的整个设备。

我们专业技术和经验将使您的楼宇和核心系统更为可靠，高效。

性能保证服务主要是指机房托管服务。

大客户服务特灵公司将定期或不定期的为大客户的各个分区进行全面性的空调系统原理及实施作培训，为大客户有关管理及作人员提高他们的能力，以便大客户的员工在任何时间都能灵活地调动及运用资源；维保及零配件全国统一价格的采购，避免不必要的资金浪费以及财务上可统一预（结）算；集团统一制定空调系统的定期检查，发现问题可以及时解决（全国制定可做周、半月、整月调查），将带病设备的损失降到最低；协助大客户在各地的公司查核及制定合理化的节能措施，根据实际节能情况作出在下一个新楼盘的能源参考；对非客户集团公司管理的设备，特灵同时期可机组的检查，如发现不良作我们将相应的正确指导，并报告，降低集团公司固定资产的损失；若与特灵签订3年以上的空调设备维护合同，我们将远程监视系统对该设备进行作、检测及备作日后能源分析等一系列个性化服务。

特灵关怀服务特灵关怀服务广泛的优化产品，以满足客户的首要需求。

特灵的服务们将会对您的目标进行分析，从稳定性、节能、环保三方面全方位关怀您的建筑。

因此您可以相信—他们做出的建议，是针对您的建筑空调系统需求的最好建议。

稳定-----------振动测试、铜管探伤、油化验/热成像服务、换热器维护、压缩机翻新（离心式/螺杆式）

节能-----------换热器清洗、变频驱动器、热回收、控制系统升级、远程监控

环保-----------泄漏测试、冷媒检验仪、降噪、室内空气质量、冷媒再生

节能改造服务高效能的组织需要高效能的建筑商业永远不能接受更少。

为更高的市场占有率，更高的收益，更多的储蓄和更高的利润率而奋斗恒久不变。

机会就在于通过对我们企业运作方方面面的研究诊断出还可以提升的领域—员工安置、生产、配送、销售和市场等。

发展简史创始：1864年JAMES

TRANE自挪威移民至美国威斯康辛州的LACROSSE

1885年JAMES

TRANE开始经营蒸气及管路装修业务

1913年JAMES

TRANE与儿子REUBEN共同成立TRANE公司，生产新型的低压蒸气式暖气机

1916年TRANE成为暖气设备专业厂1920年代：1925年首创对流式暖气灶的设计并且建立特灵独有的

1928年在加拿大成立分公司并在当地设立厂Trane的产品一直居于领先地位1930-1940年代：1931年开发完成全球第一台冷水循环机

1938年推出性新产品-封闭式离心式冷冻机(TURBOVAC)1950-1960年代：1950年开始生产往复式压缩机(RECIPROCATING

COMPRESSOR)

在田纳西州的CLARKSVILLE生产单元式空调产品(UNITARY

PRODUCT)

在肯塔基州的LEXINGTON生产中央系统空调箱

研讨吸收式制冷机1964年在法国的EPINAL设立分公司，并且收购法国GEMA公司，成为欧洲空调制冷设备第一大厂。

取得工业界领先地位

继续世界化1970-1980年代：1972年在印第安纳州的RUSHVILLE，生产可变风量调节箱

1978年在卡罗来州的CHARLOTTE设立的压缩机再制厂，荣获(服务第一)的信誉。

并购SENTINEL

ELECTRONICS公司，生产大楼电脑化及自动化系统(楼宇自控系统)

1981年开发新型的高效压缩冷水机

1982年收购美国通用公司的中央空调部分

年加入美国标准公司，成为其最大子公司

1987年在马来西亚设立厂

1988年在乔治亚州的MACON设立厂

1989年在路易斯安那州的SPRINGHILL设立厂1990年代：1990年在乔治亚州的vidalia设厂专供单元机使用的加热器及控制箱。

1991年在泰国设厂分体式空调系统及小型冰水器。

1994年买断香港怡和集团公司属下子公司在中国的销售网络，简称TJTS。

1995年以合资方式成立中国第一家合资企业，即特灵空调器有限公司(江苏太仓)。

成立深圳怡深技术服务有限公司、厦门怡和技术服务部等。

1996年成立2家合资公司即江苏特灵电制冷机有限公司和江苏双良特灵溴化锂制冷机有限公司(江苏江阴)

1997年在上海、天津、北京、广州等地成立技术服务中心

1999年买断与香港怡和集团合资公司JTA中国进口公司2000年代：2000年1月特灵退出合资公司江苏双良特灵溴化锂制冷机有限公司

2000年2月买断江苏特灵电制冷机有限公司中国合作方所持有的股份成为独资公司,名称变更为特灵空调系统(江苏)有限公司

2000年3月成立中国第一家特灵空调零配件中心

2001年1月成立上海、北京、广州、厦门、成都、西安、深圳、济南八个特灵空调系统(江苏)有限公司分公司

2002年3月特灵空调系统(江苏)有限公司搬迁至江苏太仓，与特灵空调器有限公司合并，成为特灵在中国最大的生产基地

2005年成立特灵空调中山工厂

2007年美标公司拆分，“特灵”取代“美标”成为公司新名字

2008年并入英格索兰公司。

地理位置特灵中国总部1

开利离心式冷水机组加什么制冷剂

下面是中达咨询给大家带来关于当代民用建筑楼宇的工程设备配置，以供参考。

现代物业管理企业管理的物业项目所涉及的民用建筑楼宇日趋豪华、配置的工程设备日益先进，深刻地体现了高科技技术的广泛应用。由于当代民用建筑楼宇的工程设备管理要求与普通老城区的普通楼宇和售后房的要求有着根本性的区别，这就要物业管理从业人员必须具备相应的素质。

进入21世纪以来，大量先进的高科技设备在当代民用建筑中得到了广泛的应用。在上海的5A甲级写字楼、星级宾馆和高标准酒店公寓等民用建筑楼宇中配置的那些功能齐全、代表国内较高技术水准的工程设备，无不彰显出楼宇先进的科技含量和辉煌的品牌身价。按照建筑业界对楼宇工程设备的划分，现就当代民用建筑楼宇水、电、风三大系统的设备设施的配置和管理作一番介绍。

一、给排水系统

给排水系统在当代民用建筑楼宇的整体硬件中扮演着人体肠胃消化道和泌尿系统的角色。当代楼宇给排水系统一般有高低水箱、液位浮球机构、给水泵（工频或变频）、潜水排水（污）泵、自动水位控制器、供（排）水管道、比例式或调节式减压阀、止逆阀、燃气（油）锅炉热水系统、游泳池水循环处理系统、水景瀑水泵及其给排水管道等等组成；有些高档的民用建筑还有发展中央集中净水供给系统的倾向，有些特殊的楼宇尚配有二级生化污水处理设备，利用生物化学和物理技术对生活污水进行处理后集中排放；有些濒河（江）的民用建筑物业小区还设有中水处理设备，以达到节约自来水消耗的目的。

给排水系统从功能上可分为生活给排水和消防给水。生活给水一般由市政供水管网进入楼宇地下蓄水库（箱）后，由多（单）级离心给水泵提升至楼宇屋顶水箱，然后通过给水立管下行至各楼层水平给水支管，最后进入用户室内。目前对小高层有省却高位水箱，利用变频水泵进行恒压供水的发展趋势。变频供水虽然具有省却高位水箱建筑成本和恒压供水的优点，但是却丧失了高位水箱具有的蓄水以应付市政短暂停水的功能。有些高层、超高层的给水系统，往往还设有中间水箱，以平衡楼宇的供水压力。生活排水一般有卫生洁具、盥洗池、水封设备、排水管道、透气立管等组成，主要分为生活污水和生活废水。生活污水主要由厕所便座等排放，生活废水主要由各类盥洗池、地漏等排放。生活污水和生活废水的排放方式一般有合流制和分流制之分。目前一般采用分流制。生活污水排水系统的立管往往设有透气设备，包括透气立管、透气帽、辅助透气管，其目的在于将排污管系统与大气相通，使卫生洁具的水封两端压力保持平衡，水封效果不被破坏，使污水管道内的臭气或有害气体得以直接排入大气。

消防给水主要由多级消防（楼层消火栓）水泵、多级消防喷淋水泵、消防增压泵、隔膜气压罐、消防水泵结合器、喷淋水泵结合器、泄压阀、湿式报警器、消火栓、喷淋管网、雨幕等组成，消防给水主要是通过消防探测器或者手动按钮来触发各类消防水泵运转给水灭火。

二、电系统

电系统在楼宇的整体硬件中扮演者人体心血管系统的角色，一般分为强电系统和弱电系统。

强电系统又称变配电系统。包括高压变电：通常由外线10千伏高压交流电经用户变电站压变为0.4千伏低压交流电，以供楼宇内各类用电设备驱动之用。变电装置主要由高压配变电柜和干式树脂浇注变压器组成，其中变压器根据楼宇的体量和负荷常用1600千伏安～2500千伏安的容量，且通常配置2～4台，以适应多路供电的配电需要；低压配电：由低压配电柜、中间联络柜和桥架电缆或母线槽、各控制柜组成。其中低压配电柜母排将变压器次级0.4千伏的三相交流电以三相四线制的供电方式，通过电缆分配至各终端的设备控制柜，并最终驱动用电设备；对重要设备，当代楼宇的低压配电系统广泛应用了双（多）路电源自动切换装置。

弱电系统。当代民用建筑由于弱电系统的引入，使建筑物的服务功能得到了极大的扩展。目前广泛配置的5安智能化系统是为典型的弱电系统，其中CA为通讯自动化系统、为办公自动化系统、BA为自动化控制系统、FA为消防自动化系统、SA为安保自动化系统。

5A智能化系统的主要功能构成：CA系统由综合布线系统、计算机网络系统、无线通讯系统、程控交换机系统、电视会议系统、多媒体系统、国际网络操作系统组成；OA系统由综合信息和数据库管理系统、决策支持系统、电子邮件、事件与文字处理、电子账务与贸易结算管理、通讯与网络线路管理、行业管理等系统组成；BA系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器、电动控制阀等组成，采用集散控制来监视或精细调节控制各类水、电、风设备的运行状态，达到节能、舒适和高效控制的目的；FA系统由火灾温感、烟感、红外对射探测器、消防探测报警系统、消防联动控制柜、消防广播、消防自动喷淋、消防自动雨幕等系统组成；SA系统由CCTV监视系统、红外微波双鉴报警器、门磁开关、红外周界报警器、电子智能寻更仪、音视频硬盘录像机、画面分割器、电子地图、自动打印机、可视对讲电子门禁、声光报警器、联动控制器等系统组成。

三、风系统

风系统又称中央空调系统，它包含了制冷、采暖和通风、除尘技术。风系统在楼宇的整体硬件中扮演着人体肺呼吸道系统的角色。中央空调系统集水、电、风工程于一体，通过制冷采暖机组提供的冷

热媒介对空气进行集中处理、集中调节和集中控制，以达到楼宇空调区域所要求的空气温度、相对湿度、新风比例和空气的洁净程度。

中央空调系统一般由冷水机组或热泵机组、燃气或燃油热水（汽）锅炉机组、新风机组、风机盘管、风管、冷却塔、膨胀水箱、水—水（汽）热交换器、供回水管道、水泵、动力控制屏等组成，其中冷水（热泵）空调机组构成了它的核心。根据工作原理，大型空调机组可分为压缩式机组和吸收式机组。其中，压缩式机组可分为使用氟里昂作制冷剂的活塞式、螺杆式、离心式机组；吸收式机组主要为使用溴化锂作吸收剂、以水作制冷剂的溴化锂机组。

目前国内尤其是上海比较常见的知名品牌机组有Carrier、TRANE、York机组的规格容量视楼宇体量和设计要求而定，一般5万平方米左右的宾馆酒店、OFFICE大厦配备的制冷量约为500万大卡～800万大卡，相当于几千台家用1.5Hp分体空调机。因此，机组的容量是惊人的，它往往多台并网运行。其机组的体积也是庞大的，机房占地往往成百上千平方米，当然它的造价和运行管理成本也是巨大的。所以说，中央空调系统在当代楼宇整个工程设备中占有及其重要的地位。随着科学技术日新月异的发展以及高科技成果在民用建筑方面的不断应用、推广和普及，对物业管理企业如何提高工程设备操作和管理水准是一个挑战，但同时也是一个发展的机遇，一个竞争的机遇！为此，物业管理从业人员，尤其是工程管理人员和项目经理应该革新思维，摆脱物业工程管理就是调换灯泡、调换保险丝、疏通窨井的陈腐观念，深刻认识物业工程管理的重要性，系统地了解设备的工作机制和运行性能及维保特点，全方位、多角度地掌握物业管理的操盘技巧，才能在日趋多样化的管理岗位上出彩，才能在激烈的市场竞争中保持胜出的地位。

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小区中央空调的问题

一、什么是开利离心机组

开利离心机组是一种用于制冷、空调和热泵系统的高效制冷设备，其主要构件有离心式压缩机、冷凝器、蒸发器和节流装置。其高效的制冷效果和稳定的运行性能，使其在商业、工业和制造业等领域得到了广泛的应用。

二、开利离心机组使用的冷媒

1. R134a

R134a是一种环保型制冷剂，其化学名称为1,1,1,2-tetrafluoroethane。它具有优异的安全性能、热力学性能和物理性质，在空调、制冷和加热设备中得到广泛应用。同时，在当前对环境保护要求日益严格的背景下，R134a的低温热力学性能和环保性能也越来越受到人们的关注。

2. R123

R123也是一种环保型制冷剂，其化学名称为2,2-dichloro-1,1,1-trifluoroethane。R123具有高效低温热力学性能和稳定的物化性质，在许多商业和工业设备中得到广泛应用，特别是在高温高压的制冷环境中有独特的优势。同时，R123也是一种优异的环保型制冷剂，使用R123可以有效减少温室气体的排放。

三、开利离心机组冷媒的环保性能

R134a和R123都是环保型制冷剂，其使用可以有效减少温室气体的排放，符合目前社会对环保的要求。R134a和R123具有较高的化学稳定性和低毒性，对人和环境都没有危害。

四、结论

开利离心机组是一种高效、可靠的制冷设备，在商业、工业、制造业和建筑业等领域得到了广泛的应用。其使用的冷媒主要是R134a和R123，这两种冷媒具有优异的热力学性能和环保性能，可以满足不同制冷环境的要求。随着环保意识日益增强，未来开利离心机组的环保型制冷剂将得到更广泛的应用和推广。

你们小区是集中式的中央空调，可能是溴化锂的，那么收取你的空调费用，应该是不包括室内机的电费的，因为有入户的电表，所以室内机的电费应该还是自己埋单，用了多少电，电表会纪录，所以不要以为是包干就全天24小时开着，当然这个没有多少钱，收取你的费用中，主要是主系统运转费用的分摊，也包括水费了，因为管子里走的水是循环使用的，除了由于蒸发损失而进行的补水，所以收入你的费用中，绝大部分是主系统运行的电费（或天然气）和维保费用的分摊。